Generalplaner und Bauherrenvertretung

IWL arbeitet für Sie als Generalplaner und Bauherrenvertreter, übernimmt die Projektsteuerung und sorgt für den Erfolg Ihres Projekts in vorgegebener Zeit, Qualität und Kosten.

Generalplanung & Bauherrenvertretung für Logistik- und Produktionszentren

Produktions- und Logistikprozesse sind entscheidend für den Erfolg eines Unternehmens! Das wissen wir aus 35 Jahren Erfahrung im Projekt- und Baumanagement. Wir gestalten und planen für Sie nicht nur ein passendes Logistikzentrum oder Produktionsgebäude, sondern realisieren Ihr Projekt inklusive aller Planungs- und Überwachungsleistungen.

Zu Beginn unserer Zusammenarbeit besprechen wir gemeinsam mit Ihnen das Projekt, identifizieren Ihre Wünsche und Anforderungen sowie daraus resultierende Prozesse. Darüber hinaus berücksichtigen wir bei unserer Beratung notwendige Anpassungen, die für zukünftige Unternehmensentwicklungen bedacht werden müssen. In das Lösungskonzept fließen schließlich weitere Rahmenbedingungen, Restriktionen und Potenziale des gesamten Planungsablaufs ein – mit einem klaren Ziel: Ihnen am Ende die optimale Projektlösung vorstellen zu können. Nachhaltigkeit und die Optimierung der Energienutzung haben hierbei höchste Priorität.

Neben der Planung und Umsetzung des Bauvorhabens, entwickeln wir außerdem umfassende, technische Lösungen, Organisations- und IT-Konzepte. Dabei halten wir insbesondere die Schnittstellen zwischen den einzelnen Gewerken im Blick.

Unsere Experten erkennen  – dank ihrer langjähriger Erfahrung – mögliche Risikofaktoren bereits in der Planung und vermeiden dadurch kostenintensive Nachträge und Änderungen während der Bauphase. Das sichert gleichzeitig vereinbarte Termine und Kosten, damit einer optimalen und reibungslosen Realisierung Ihres Projekts nichts im Wege steht.

Als Projektleiter sind wir für den erfolgreichen Abschluss Ihres Logistikprojekts verantwortlich. Das heißt, Sie brauchen sich weder um Abläufe und Prozesse noch um irgendwelche Pflichten oder Ingenieurleistungen zu kümmern. Unser Projektmanagement sorgt für die Einhaltung aller geplanten Phasen sowie für eine transparente Kommunikation mit allen Vertragspartnern und Projektbeteiligten.

Führende Unternehmen vertrauen auf unsere Leistungen

Welche Vorteile hat der Einsatz eines Generalplaners bzw. einer Bauherrenvertretung?

Die Vorteile einer externen Projekt- und Bauleitung für die Gesamtplanung Ihres Bauprojekts liegen klar auf der Hand: Die Qualität steigt und Kosten wie auch Termine sind unter stetiger Kontrolle. Alle Fachplaner und Projektverantwortliche sind an einer zentralen Stelle vereint und sorgen dafür, dass die Checkliste der einzelnen Planungsschritte kontinuierlich abgearbeitet werden und der Leistungsumfang voll erfüllt wird.

Das spart dem Auftraggeber nicht nur einiges an Zeit, sondern auch Energie und Nerven, da der Aufwand für die Abwicklung und Koordination von Bauleistung, Bauüberwachung, ja für den gesamten Ausführungsplan, für ihn wegfällt.

IWL steht für eine zuverlässige Zusammenarbeit zwischen allen Projekt- und Planungsbeteiligten sowie für eine korrekte Umsetzung Ihrer Ziele und Interessen.

Projektorganisation ohne oder mit Generalplaner – Ein Beispiel

Ohne Unterstützung

Bei Projekten ohne Generalplaner oder Bauherrenvertreter ist der Bauherr selbst als Ansprechpartner für sein Bauunternehmen samt der Planung, Projektentwicklung und Umsetzung zuständig und verpflichtet. Und das neben seinem eigentlichen Tagesgeschäft.

Die Ausführung erfolgt in diesem Fall oft unkoordiniert und es entstehen unnötige finanzielle oder zeitliche Aufwände. Bauverträge oder Verträge mit einzelnen Architekten und Fachplanern schließt der Bauherr selbst ab. Vertragslücken oder schwammige Formulierungen werden oft zu teuren Nachträgen.

Mit Unterstützung

Konzentrieren Sie sich dagegen auf Ihr Kerngeschäft und vertrauen uns als der Partner an Ihrer Seite. Als Generalplaner und Bauherrenvertreter sorgen wir für einen reibungslosen Ablauf von der allgemeinen Planung, der Termin- und Budgettreue bis hin zur Qualität in der Umsetzung und Realisierung Ihres Projekts.

Unsere Fachingenieure und Architekten übernehmen alle wesentlichen Planungsschritte rund um Ihr Bauvorhaben.

Unsere Projekte zu Generalplaner und Bauherrenvertretung

Was ist der Unterschied zwischen Generalplaner und Generalunternehmer?

Generalplaner

  • Planung, Bauherrenvertretung und Projektsteuerung liegen in seinen Händen
  • Handelt im Sinne des Kunden
  • Arbeitet mit vom Bauherren ausgewählten/freigegebenen Partnern
  • Strebt hohe Qualität in Verbindung mit vorgegebenen Kosten an
  • Achtet auf fehlerhafte und fachliche Mängel und lässt fachgerecht nacharbeiten
  • Fordert die Rechte des Bauherren ein und setzt diese durch

Generalunternehmer

  • Ist für die Planung und Herstellung aller Gewerke beauftragt
  • Optimiert die eigene Wirtschaftlichkeit im Kontext der Beauftragung
  • Arbeitet mit eigenen Partnern (i.d.R intransparent für den Bauherrn), setzt ggf. günstigere Sub-Unternehmer ein
  • Lässt Fehler und Mängel günstig und unauffällig beseitigen
  • Fordert eigenverantwortlich Mehraufwände und Nachträge ein
  • Ist motiviert, seine eigenen Rechte durchzusetzen

IWL arbeitet als unabhängiges und neutrales General-Planungsbüro und Bauherrenberater – nicht als Generalunternehmer. Uns ist es wichtig, dass die Interessen unserer Kunden nicht zu unseren Interessen in Konflikt stehen.

Fast Facts

Projekterfahrung seit 1985!

Top Know-how im Logistikbereich bedeutet für Sie höchste Sicherheit in der Umsetzung!

500+ zufriedene Kunden!

Mit mehr als 500 zufriedenen Kunden stehen wir für partnerschaftliche Zusammenarbeit und höchstes Vertrauen!

35+ Spezialisten

Unsere Spezialisten betreuen Ihr Projekt und sparen Ihnen durch schnelle Kommunikation Zeit und Geld!

1.000+ Projekte

Erfahrung aus mehr als 1.000 Projekten in verschiedensten Branchen – das bedeutet für Sie professionelle Logistik, einen Wettbewerbsvorteil und höhere Erträge!

100+ Logistikzentren

Nicht jedes Projekt führt zu einem Neubau – trotzdem haben wir bereits mehr als 100 Logistikzentren für unsere Kunden realisiert.

Projekterfahrung seit 1985!

Top Know-how im Logistikbereich bedeutet für Sie höchste Sicherheit in der Umsetzung!

500+ zufriedene Kunden!

Mit mehr als 500 zufriedenen Kunden stehen wir für partnerschaftliche Zusammenarbeit und höchstes Vertrauen!

35+ Spezialisten

Unsere Spezialisten betreuen Ihr Projekt und sparen Ihnen durch schnelle Kommunikation Zeit und Geld!

100+ Projekte

Erfahrung aus mehr als 1000 Projekten in verschiedensten Branchen – das bedeutet für Sie professionelle Logistik, einen Wettbewerbsvorteil und höhere Erträge!

100+ Logistikzentren

Nicht jedes Projekt führt zu einem Neubau – trotzdem haben wir bereits mehr als 100 Logistikzentren für unsere Kunden realisiert.

Steigende Regel-, Gesetzes- und Normenvielfalt, komplexe Projektstrukturen, intransparente Ausschreibungskataloge, ständig neue technische Entwicklungen, ein stellenweise überhitzter Markt und daneben noch das Tagesgeschäft: Diesen und vielen weiteren Herausforderungen müssen sich Unternehmen heutzutage stellen, wenn sie Neubauten, Retrofit oder Erweiterungen planen.

IWL unterstützt Sie vollumfänglich:

  • durch eine transparente Arbeitsweise und eine Projektsteuerung, die logistische und baufachliche Details einfach vermitteln und Schnittstellen aufeinander abstimmen
  • durch eine optimale Leistungsbeschreibung und alle notwendigen sowie voranbringenden Planungsleistungen
  • durch eine übersichtliche Gesamtkonzeption vom Planungsprozess über einzelne Aufgabenbereiche bis hin zum finalen Bauwerk.

Wir unterstützen darüber hinaus Ihre Entscheidungsprozesse und managen einen zügigen Projektfortschritt. Durch die langjährige Erfahrung und Kompetenz unserer Projektmanager führen wir Sie sicher durch die intensive Realisierungsphase. Wir handeln stets in Ihrem Interesse. Die Praxis zeigt, dass sich – sobald ein Generalplaner übernimmt – dies schon nach kürzester Zeit bezahlt macht.

Kurz gesagt: Sie als Bauherr müssen sich nicht um Details oder Probleme kümmern – IWL übernimmt als Fachkundiger alle Aufgaben des Bauherrn und sorgt für Ihre Entlastung sowie die Sicherstellung des Projekterfolgs. Unser Grundsatz ist es, stets der zentrale Ansprechpartner für unseren Auftraggeber zu sein.

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